Die BSG Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH ist ein mittelständisches Unternehmen mit dem Arbeitsschwerpunkt Stadterneuerung. Sie arbeitet für öffentliche und private Auftraggeber und berät diese in allen Fragen der Sanierung, des Städtebaus und der Stadtentwicklung. Sie erarbeitet die fachlichen Grundlagen für politische Entscheidungen; sie organisiert und betreut Projekte.

Die Gesellschafter und Geschäftsführer des 1991 in Potsdam gegründeten Unternehmens, Architekten, Wirtschaftsingenieure und Stadtplaner, bauen auf langjährigen Erfahrungen mit der Stadterneuerung, der Sanierung von Gebäuden und der Stadtentwicklung auf. Die Schwerpunkte liegen in der Beratung von öffentlicher Verwaltung und privaten Bauherren bei öffentlich geförderten oder frei finanzierten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie bei der Planung und Durchführung von Wohnungs- und Industriebauten.

Neben dem Unternehmenssitz in Potsdam unterhält die BSG fünf Büros in Berlin-Neukölln. Darüber hinaus werden den jeweiligen Bauvorhaben zugeordnete Projektbüros eingerichtet, um vor Ort erreichbar zu sein.


Treuhändischer Sanierungsträger
Seit Ende 1991 berät die BSG Städte und Gemeinden in allen Fragen der Stadterneuerung. Sie wurde am 31.01.92 als Sanierungsträger für das Land Brandenburg gemäß §158 Baugesetzbuch (BauGB) vom Ministerium für Stadtentwicklung, Wohnen und Verkehr bestätigt. Derzeit werden 15 Städte betreut.

  • Die Leistungen für diese Städte und Gemeinden umfassen alle übertragbaren Anforderungen aus dem Besonderen Städtebaurecht, Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen gemäß §136 bis §163 BauGB.

Planungsaufgaben
Die BSG übernimmt Planungsaufgaben für Gemeinden, die der Entwicklung von Zielen und der Verbesserung der städtischen Struktur dienen, insbesondere:

  • Strukturanalysen, Prognosen, Grobkonzepte der städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung eines Gebietes und die Erstellung von Rahmenplänen und Neuordnungskonzepten.

Untersuchungen und Konzepte
zur Wiedernutzung brachgefallener Grundstücke und Gebäude. Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen unter Berücksichtigung des Einsatzes von Fördermitteln.

Baufachliche Prüfung
Im Auftrag von 13 brandenburgischen Gemeinden prüft die BSG die Plausibilität von Förderanträgen und ermittelten Kosten für Gebäude, Straßen, Wege und Plätze, für Grünflächen, Kinderspielplätze und private Freiflächen und für Ordnungsmaßnahmen.

  • Beratung von Eigentümern und von Selbsthilfeprojekten
  • Begleitende Baukontrollen bei Weitergabe der Fördermittel an Dritte
  • Prüfung der Schlussrechnungen gemäß VV zu §44 LHO.

Sozialplanung
Die Verwirklichung des Sozialplans (§180 BauGB) kann bei der Baudurchführung die Umsetzung von Mietern und gegebenenfalls Verlagerung der Betriebe erfordern. Die BSG betreut die Betroffenen und organisiert ein abgestimmtes Verfahren.

  • Mieterbetreuung
  • Umsetzverfahren
  • Entschädigungen und Härteausgleich

Projekte und Projektmanagement
Das Angebot und die Darstellung von Alternativen zur gesamtstädtischen und quartiersbezogenen Entwicklung ermöglicht Bürgern und Politikern, eine fundierte Meinung und Entscheidungsgrundlage zu bilden, dazu gehört die Vorbereitung und Durchführung von

  • Ideen- und Realisierungswettbewerben
  • Investorenwettbewerben,
  • Planungswerkstätten,
  • Öffentlichkeitsarbeit,
  • Informationsveranstaltungen, Tagungen, Dokumentationen.


Sanierungsbeauftragte für die Sanierungsgebiete Wederstraße und Kottbusser Damm Ost
Im Sanierungsgebiet Wederstraße in Neukölln unterstützt die BSG das Land Berlin bei der Vorbereitung und Durchführung der Sanierungsmaßnahmen. Die BSG betreut außerdem das Sanierungsgebiet Kottbusser Damm Ost. Schwerpunkt der Tätigkeit sind das Projektmanagement sowie die laufende Beratung von Verwaltung, Eigentümern, Mietern und Gewerbetreibenden. Außerdem sind Blockentwicklungskonzepte und Planungen für die Gestaltung von Freiflächen und öffentlichen Plätzen zu erarbeiten und fortzuschreiben.

Quartiersmanagement Schillerpromenade
Quartiersmanagement Richardplatz Süd
Quartiersmanagement Reuterplatz
Quartiersmanagement Rollbergsiedlung
Seit Anfang 1999 versucht das Land Berlin im Rahmen des Quartiersmanagements in besonders benachteiligten Stadtteilen eine Prozess umfassender sozialer und ökonomischer Stabilisierung in Gang zu setzen. Zielsetzung ist die Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner und ihre Befähigung zu aktiven Akteuren der Quartiersentwicklung.

Ensembleschutz Schillerpromenade
Seit 1993 betreibt die BSG im Auftrag des Bezirksamtes Neukölln von Berlin ein Stadterneuerungsbüro im Untersuchungsbereich Schillerpromenade. Für das Gebiet hat die BSG die Milieuschutzsatzung erarbeitet und prüft für den Bezirk die Anträge gemäß beschlossener Satzung.
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